获嘉县水榭花都小区房子产权少了20年 业主称被开发商骗了
来源: 新报网 2019-04-27 16:59:54 点击:
  近日,新乡获嘉县水榭花都小区的业主们向记者反映,他们当初买房时置业顾问承诺是70年大产权,他们也是看重了70年产权才买的房子,购房合同上写的是2080年10月29日到期,可是当...

 

  近日,新乡获嘉县水榭花都小区的业主们向记者反映,他们当初买房时置业顾问承诺是70年大产权,他们也是看重了70年产权才买的房子,购房合同上写的是2080年10月29日到期,可是当他们拿到不动产登记证书后却傻眼了,发现不动产登记证书上面显示土地使用期限2056年12月29日止。

  业主告诉记者,她家在该小区买了3套房,就是因为70年产权才买的房子,结果买完之后变成了40多年,她非常担心以后怎么办呢,相差的这20多年找谁负责呢?

  记者了解到,水榭花都11栋和12栋的业主共有200多户,他们不动产登记证书上的土地使用期限都是到2056年12月29日截止。

  据业主介绍,水榭花都小区第一期的产权是70年,第二期的产权才是50年的。

  同在一个小区,大家交的钱也都是差不多的,为何别人的土地产权是70年呢?

  一名业主表示,希望开发商能够把土地使用期限变更为70年,如果变更不了,希望开发商能够对后20年给业主们作出一定的补偿。

  随后,记者和业主们一起找到水榭花都小区开发商了解情况,新乡市海丰置业有限公司经理王万方表示,商业用地,如果小区的一层和二层是商铺,那么,商铺到50年需要支付相关的出让金才能往后续期,但是,住宅用地就不用,因为住宅就是70年的产权,如果一块地的产权是50年,50年到期后,剩下的20年是自动续期的,不需要缴纳任何费用。

  业主表示,如果能够自动续期,他们不会再说什么,但是,需要开发商给业主们一个肯定的答复,确定能够自动续期。

  那么,使用年限到期以后,究竟是否会影响到业主的正常居住呢,记者也针对此问题咨询了获嘉县国土资源局不动产登记中心的魏主任,魏主任表示,对于住宅,是70年的产权,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权到期后是可以自动续期的。(综合于河南广播电视台)

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