郑州富港置业公司无证售房 签矛盾合同被业主投诉
来源: 三农新闻网 2019-04-28 17:56:09 点击:
  近日,郑州的马女士向记者反映,2017年2月12号认购了郑州富港置业有限公司在郑州航空港区开发的港城793公寓的一套房子,两年过去了却还没有办下来房产证,而且马女士事后得知...

 

郑州富港置业公司无证售房 签矛盾合同被业主投诉
郑州富港置业公司无证售房 签矛盾合同被业主投诉

  近日,郑州的马女士向记者反映,2017年2月12号认购了郑州富港置业有限公司在郑州航空港区开发的港城793公寓的一套房子,两年过去了却还没有办下来房产证,而且马女士事后得知该项目直到现在都没有办预售证。

郑州富港置业公司无证售房 签矛盾合同被业主投诉

  马女士告诉记者,当时合同约定房屋交付后由公司统一进行租赁,为期两年。现在虽然已经收了两年的租金,但是房产证办不下来,始终很担心。就想要退掉房子,而且这个项目也没有预售证。

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  为了解情况,记者来到郑州航空港区的港城793招商运营中心,运营中心的工作人员告诉记者,现在负责人都不在,可以帮忙联系。

  在等待的过程中,记者发现,港城793项目用地性质为公共租赁住房居住用地,用地面积40607.99平方米。但是招商中心公示栏中只有营业执照、土地证、用地规划许可证三个证件的扫描件。

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  十几分钟后,郑州富港置业有限公司张经理来到现场,但是张经理始终不愿意面对镜头,张经理表示,自己只是来帮忙的,并不是公司的负责人。马女士说每次过来都是这位张经理接待的。

  最后张经理同意帮忙联系公司主要负责人。

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  随后记者电话联系了郑州富港置业有限公司赵总,记者问,这个项目有没有预售许可证?赵总回答:没有,我这不是出售,而是急用钱。

  随后赵总表示退房可以,按照合同约定,马女士的房子交付之后,还不到两年时间,只能退10万元。

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  对此马女士表示不同意,马女士指出,按照合同第七条约定,房屋交付两年内办理房屋产权证,如果不能办理产权证,就要向马女士退款12.5万元。

  而按照合同约定,自房屋交付之日起,开发商就要向业主返还租金。直到现在已经返了两年多房租,这就可以间接认为房子已经交付两年多了。

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  然而郑州富港置业有限公司则认为,合同第五条约定,房屋交付时间是2017年12月31日之前,虽然已经交付租金两年多,但是按照最后交付日期来算,开发商还没有违约。

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  之后马女士为此也咨询了律师,律师表示这份合同是自相矛盾的,至于如何退款,双方还需要进一步协商。

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  但是郑州富港置业有限公司没有预售证就出售房屋的行为却是不争的事实。记者问,整个793项目都是没有预售证?赵总表示,正在办预售证。

  一个占地4万多平米的项目,居然没有预售证就公开出售房子。而对于马女士的维权,律师韩方方表示:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同是无效的。(根据河南广播电视台综合整理)

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