新蔡西湖别院项目违规预售屡禁不止 谁在为其“保驾护航”
来源: 中国企业网 2019-04-29 13:43:43 点击:
中国企业网讯:4月2日,本网以《新蔡县西湖别院项目五证不全违规预售住建局疑监管缺失》为题,报道了新蔡县一个名为“西湖别院”的楼盘项目,在没有取得《建筑施工许可...
 

中国企业网讯:4月2日,本网以《新蔡县西湖别院项目五证不全违规预售住建局疑监管缺失》为题,报道了新蔡县一个名为“西湖别院”的楼盘项目,在没有取得《建筑施工许可证》,《商品房预售许可证》就开始未批先建、交一千定金抵五千元总房款活动。在当地和网络上引发高度关注。

  针对违规预售“西湖别院”的后续进展,本网多次致电新蔡县住建局,都是被该局人员以情况已记录,汇报给领导后给予回复为由进行推脱,截止现在未得到回复。

  本网在新蔡县城乡规划局网站发现,4月4日,“西湖别院”楼盘项目《建筑工程规划许可证》刚批前公示。而新蔡县”西湖别院”还在进行VIP享五千元优惠继续办理中。

  据知情人士透漏,“该项目刚办理三证,未批先建,仅凭一纸宣传页吸金的情况不止京新置业所开发的西湖别院这一个项目,就像一个自称是西湖别院销售经理所言,在新蔡县VIP享五千优惠,建业开发的楼盘也都是这种情况。所以‘先上船后买票’以及拿着购房者的“银子”为自己铺路的招数让新蔡县很多楼盘开发商屡试不爽。

  由于对近几年的房地产市场管控,国家出台了多个政策,严查无证开工建设,更不允许没有取得《商品房预售许可证》进行销售。

  2018年8月21日,河南九部门联合发文《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》,治理房地产市场乱象,要求依法查处房地产开发企业不正当经营行为,其中就包括未取得预售许可证销售商品房;不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡、VIP优惠等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格的行为。更是要求各房地产主管部门应当视情节轻重,对房地产开发企业采取相应措施。

  有业内人士表示,购买“图纸房”有很大的市场风险。调查显示,80%以上的房地产纠纷源于购买“期房”或“图纸房”,不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决,更为严重的是,诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押的现象。由于消费者在购买房屋时,买的只是图纸和沙盘上的房屋,所以,购房者在与开发商的风险博弈中明显处于劣势。

  谁在为新蔡县“西湖别院”违法销售保驾护航?我们期待当地政府及主管部门能给消费者和社会一个合理的答复。希望新蔡有关部门能够切实履行起自己的职责,尽快调查处理此事,不要真的让政府的监管成了真空,最终让百姓为之买单。

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